（雨花台区）潘窑征收安置房（经济适用房）项目G地块商业装修设计招标公告
- 2024-09-10
项目名称: （雨花台区）潘窑征收安置房（经济适用房）项目G地块商业装修设计招标公告
项目编号: AYH170524-27FG
招标公司: 南京雨花建设发展有限公司
来源: 南京政府采购网
采购标的物: 经济适用房
编号: AYH170524-27FG
1. 招标条件
南京雨花建设发展有限公司 建设项目 潘窑征收安置房（经济适用房）项目 已经立项部门批准建设（立项批文号： 谷发展项字[2017]35号 ）。工程所需资金来源 国有非政府性资金：551000.00万元 ，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用 资格后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。
~DaiJianDanWei 受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
江苏建科工程咨询有限公司 受招标人委托 (或招标人) 负责本工程的招标事宜。
2. 项目概述与招标范围
2.1 标段名称： G地块商业装修设计
2.2 工程地点： 东至宁芜高速、南至凤仪路、西至龙飞路、北至凤汇大道
2.3 工程类型： 大型工程
2.4 建设内容及规模： 潘窑征收安置房（经济适用房）项目G地块商业装修项目，装修面积约34977.5㎡。
2.5 设计合同估算价： 75.00 万元（工程计费额按 1521.16 万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括： G地块商业装修项目全部概念设计、方案设计、初步设计及施工图设计、设计概算，内容包括但不仅限于室内装饰装修、软装设计、机电设计、灯光设计、标识设计和室外广告灯箱设计以及根据最终确定的商铺条件，完成商业部分各专业优化设计，BIM建模及辅助设计等。同时需要配合发包人完成方案报审、概算报批、工程施工阶段设计配合、竣工验收、资料归档等工作。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。后续服务包括：包含技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及各种变更均属本设计范围。具体设计范围详见设计任务书。
其它阶段相关服务的范围包括： /
2.7 设计服务期： 730日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围： 无
3.2 项目经理资质类别和等级： 无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取
4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ /njweb/login.html ）免费获取招标文件。
4.2 递交投标文件的截止时间：2024-10-11 09:30:00
4.3 工具及平台使用费 0 元。
5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。
5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法
本标段采用综合评估法。
6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为：74.356454万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分8分）
6.2.1企业业绩：2019年9月1日（含）以来，企业承担过装修设计面积27900㎡（含）以上的公共建筑室内装修设计业绩，每提供一个得4分，满分4分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可；时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）（满分4分）
6.2.2项目负责人业绩：2019年9月1日（含）以来，项目负责人承担过装修设计面积27900㎡（含）以上的公共建筑室内装修设计项目且担任设计项目负责人，每提供一个得4分，满分4分。（须提供中标通知书、合同，两者缺一不可；时间以合同签订时间为准，面积以合同为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，项目负责人业绩必须是投标人承接的业绩。）（满分4分）
6.3设计方案（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）方案设计：方案设计标准符合要求，质量目标明确，项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施等。（优：10分；良：9分；中：8分；差：7分；无：0分）
（3）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（优：10分；良：9分；中：8分；差：7分；无：0分）
（4）设计理念、风格定位：方案设计理念和定位应满足本次招标商业设计定位，根据投标人对本项目设计理念、设计风格分析和定位情况进行评分。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3.2项目解读（满分20分）
（1）主要材料的设计表述：材料选用合理性（符合消防、环保等方面要求）。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）配套设计：软装、标识设计是否具备科学性、合理性、完整性、可实施性。
（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）相关专业设计：给排水、暖通、电气、智能化等二次机电方案设计。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）设计质量、成本控制及后期服务承诺：措施及考核机制明确、管理得力。（优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.4项目组成员（满分29分）
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师执业资格的得3分；同时具有正高级及以上技术职称的加2分，高级工程师技术职称的加1分，中级技术职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分5分）
6.4.2装饰专业人员1名：具备一级/高级室内装饰设计师资格证书(中华人民共和国人力资源和社会保障部或中华人民共和国劳动和社会保障部颁发)的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，中级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分4分）
6.4.3建筑专业人员1名：具有一级注册建筑师执业资格的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，中级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分4分）
6.4.4电气专业人员1名：具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，中级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分4分）
6.4.5暖通专业人员1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，中级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分4分）
6.4.6给排水专业1名：具有注册公用设备工程（给水排水）师执业资格的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，中级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中扫描件为准）（满分4分）
6.4.7造价工程师1名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格证书的得2分；同时具有高级及以上技术职称的加2分，中级技术职称的加1分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分4分）
6.5其他因素（满分3分）
6.5.1企业奖项：自2019年8月1日（含）以来，投标人承担的公共建筑室内装饰设计项目，获得国家级装饰设计类奖项的得3分/个，获得省级装饰设计类奖项的得2分/个，获得市级装饰设计类奖项的得1分/个。(奖项以建设行政主管部门或建筑装饰协会颁发的为准，不是上述主管部门或协会颁发的奖项不予认可。此项限评1个获奖项目，以最高的获奖项目计分，同一项目不重复计分。需提供获奖证明材料，时间以获奖证书为准，如发证时间与发文时间不一致，以发证日期为准。相关证明材料以扫描件形式编入电子投标文件中)（满分3分）
备注：
1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书、职业技能证书或其他相关证书）和业绩证明材料等，均以"e路阳光"交易平台中扫描件为准。
2）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3）此项中投标人所拟派驻的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。拟派本标段中的项目负责人不得兼任上述其他技术人员中任一人员，否则任一项均不得分。
4）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，技术部分（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序。
5）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
6）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（/）和江苏省建设工程招标网（/jszb/）等媒介上发布。
8. 其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：投标人必须具备以下企业资质要求之一
①投标申请人具有建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质；
②投标申请人具有建设主管部门核发的建筑行业设计甲级资质；
③投标申请人具有建设主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级资质；
④投标申请人具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑装饰工程设计专项甲级。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2024年03月-2024年08月）投标人为其缴纳的社会养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供社会养老保险金缴费证明，必须在投标文件内提供具体情况证明并获得评委认可。
8.7、其他要求
投标人应满足以下情形（提供承诺书加盖单位公章扫描上传至投标文件中）： ①无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的； ③未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； ④投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假； ⑤没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
8.8、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.9、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.10、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定。投标人未被“信用中国”网站列为失信被执行人。(提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）
8.11、其他要求详见招标文件。
9. 联系方式
招 标 人：南京雨花建设发展有限公司 代理机构：江苏建科工程咨询有限公司
地 址：南京市安德门大街9-28号 地 址：江苏省南京市建邺区嘉陵江东街18号6幢14层
邮 编：210000 邮 编：210000
联 系 人：史晨丽 联 系 人：孔德俊
电 话：025-58995733 电 话：18651676869
传 真： 传 真：/
招标人信用承诺书：/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=aaf56ab4-22ef-49c0-9d3e-dd44af67011c&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
招标文件查看地址：/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=6HqQbGHm4FastoJzS6hG*RNNeaxqXr*hVJkiPJydWBIr4PCrK2pcwSCtUxTF0Wmp
招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52883031
